¿QUE ES UN APODERADO?
Comprar vivienda desde el exterior sí es posible
Para muchas personas que viven en el exterior ó en una ciudad diferente a la que van a invertir, esta figura de apoderado es de gran ayuda para el cierre oportuno y satisfactorio del negocio.
El apoderado es la persona que representa al comprador ó vendedor en Colombia de una vivienda, ya sea un proyecto sobre planos, en construcción, vivienda usada, apartamento, casa, lote y/o finca para actuar en su nombre, en ningún caso el apoderado es el dueño del inmueble ó la inversión a realizar. El apoderado actuará de acuerdo a las funciones otorgadas y a las decisiones tomadas por el colombiano en el exterior ó el inversionista que se encuentra fuera del país ó ciudad, algunas de las representaciones que realizará el apoderado son: el trámite de firma de documentos como la promesa de compraventa, opción de compra, vinculación a fiduciaria y escritura. El apoderado también quedara facultado en muchos casos para realizar pagos, solicitar información personal, financiera y como la persona de contacto frente a cualquier solicitud. El apoderado actúa según las facultades otorgadas el limite lo pones tu.
Siempre es aconsejable tener un apoderado de suma confianza y honestidad.
El poder debe ser autenticado en notaria y los colombianos en el exterior deben autenticar el documento en el consulado de Colombia en la ciudad donde residan, para tengan la debida validez ante el notario.
Es importante tener en cuenta que existen dieferentes tipos de poderes específicos para determinados tramites, por ejemplo, puede pasar que personas naturales, constructoras, fiduciarias ó bancos que manejen un determinado poder especial para los tramites frente a las diferentes entes, mientras que en otros casos existen poderes amplios y suficientes que son aceptados frente a diferentes entidades y para los diversos trámites. Es importante validarlos con la misma notaria para evitar retrasos o inconventes en el cierre del negocio .
En nosotros como agentes inmobiliarios encargados de prestar una asesoría completa y que se convierta en una gran experencia de inversón en la compra y venta de inmuebles, acompañamos a todos los clientes sean colombianos en el exterior ó inversionistas o de otros paises que quieren vivir este gran sueño, para que este trámite sea exitoso y siempre muy seguro, nuestra misión es hacer realidad el sueño de tener su casa, su apartamento, local, finca, casa de verano propia ya sea nueva ó usada en Barranquilla Colombia.
Debido a todo lo que nos dejo la pandemia que nos hizo evolucionar en la marcha muchas constructoras, y diferentes entidades, se estan ajustando a las firmas dijitales ó electronicas para los diferentes procesos incluso algunas notarias en Colombia estan innovando en este tipo de prácticas. para acercanos más.
